着手：中国基金报J9九游会

　　中原南京交通高速公路REIT、中金联东科创REIT、招商公路高速公路REIT发售遵循揭晓。

　　公告涌现，中原南京交通高速公路REIT公众发售部分灵验认购肯求本体阐述比例为19.16%，网下发售部分灵验认购比例为12.85%；招商公路高速公路REIT公众发售部分灵验认购比例为27.91%，网下发售部分灵验认购比例为83.35%；中金联东科创REIT网下投资者配售比例为93.16%；公众投资者配售比例为95.46%。

　　算上上述3只得胜召募的新基金，本年REITs新址品召募规模已达到462.42亿元。

　　3只REITs一说念超募

　　公募REITs新品发售捏续赢得投资者奋勇认购。

　　中原基金10月16日公告涌现，中原南京交通高速公路REIT本次召募的基金份额总额为5亿份，刊行价钱为5.45元，想象召募资金27.25亿元。其中，运行策略配售基金份额数目为37，400.00万份，占发售份额总额的比例为74.80%；网下发售的运行基金份额数目为8，820.00万份，占发售份额总额的比例为17.64%；公众投资者发售的运行基金份额为3780万份，占发售份额总额的7.56%。

　　最终发售遵循涌现，公众投资者灵验认购基金份额数目为19，725.000091万份，认购比例为19.16%；网下发售灵验认购份额数目为68，650.00万份，认购比例为12.85%，这意味着比例配售前共计认购资金已逾越68亿元。

　　此外，10月15日，招商公路高速公路REIT、中金联东科创REIT也双双裸露基金东说念主大致肯求阐述比例公告。

　　招商公路高速公路REIT认购遵循涌现，基金召募份额为5亿份，刊行价钱为6.99亿元，想象召募资金34.95亿元。认购遵循涌现，策略投资者运行41，819.00万份赢得100%认购，网下投资者灵验认购基金份额数目为6，871万份，认购比例为83.35%；公众投资者灵验认购基金份额数目为3，205.9332万份，灵验认购比例为27.91%。

　　中金联东科创REIT发售基金总份额为5亿份，刊行价钱为3.23元，想象召募规模为16.15亿元。遵循涌现，除了策略投资者100%配售，中金联东科创REIT网下投资者认购基金份额数目为101，100，000份，配售比例为93.16%；公众投资者灵验认购基金份额数目为42，283，772份，配售比例为95.46%。

　　年内REITs召募规模达462.42亿元

　　2024年以来，在政策利好以及长端利率下行布景下，REITs市集二级知道出现赫然建立，一级市集刊行亦有所加快，市集存眷度徐徐擢升。

　　Wind统计涌现，放置10月16日，本年以来已有17只公募REITs刊行缔造，共计召募规模为384.07亿元，如若算上上述3只已得胜召募的新基金，共计召募规模已达到462.42亿元，远超往年。

　　放置当今，仍有17只公募REITs仍在呈报经过中。其中，中金亦庄产业园REIT、国泰君安济南动力供热REIT、华安外高桥仓储物流REIT远离于10月11日、10月8日和9月26日赢得上交所响应；9月29日深交所官网涌现，易方达华威农贸市集REIT已赢得受理。

　　值得一提的是，中金公司日前发布的REITs年度市集探听讲解（2025）涌现，在本次110份灵验问卷中，保障与券商机构为主要参与者，近7成样本投资者机构建树规模高于1亿元，超半数保障机构参与规模达5亿元及以上；近8成投资者本年于今（放置问卷回收日9月23日至9月26日）收益率区间为5%-20%。

　　针对2025年市集预测，99%受访投资者暗示，将研讨守护或增大REITs建树，其中7成投资者研讨增大建树，其中保障公司、公募FOF以及私募机构研讨增大建树的比例相对较高（均在75%以上）。财富类型偏好方面，机构举座关于现款流踏实的财富类型更为偏好。

包袱剪辑：杨红卜 J9九游会