（原标题：宝能系财富不息成困难 南京336米高楼能否解脱流拍魔咒？）

不雅点网 宝能系财富又一次被挂牌拍卖了。

4月8日，阿里财富网挂牌了宝能于南京市栖霞区NO.2020G01地块的在建工程房地产神气。起拍价约10.21亿元，神气评估价14.58亿元。

此前，宝能集团因债务问题，旗下多处财富如故被法拍处理，但遇到了流拍、暂缓拍卖等困难。

据不雅点新媒体最新音问，当今，宝能集团累计存在70余条被奉行东说念主信息，被奉行总金额逾越387亿元。

燕子矶的危急

这次挂牌的见地物是南京宝能金融中心的C、D、G分区，建筑面积总共38.84万普通米，已建建筑面积为0普通米；已完成土石方、桩基、基坑支护工程。

宝能金融中心是宝能参预南京的第一个神气，2020年2月19日，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01详尽体地块。神气总占大地积约104034.86普通米，栽植住宅、酒店式公寓，以及338米办公大楼等地标详尽体。

2021年5月20日，宝能金融中心神气端庄开工栽植，当地将其视为燕子矶发展的里程碑，在原来的计较中，宝能金融中心是总建面约60万㎡TOD地标详尽体，建成后年产值将达到350亿元，结束年征税超10亿元。

但在2023年时，跟着南京宝能被查封，宝能金融中心的神气被曝出如故停工一年多了，跟据关系信息，那时现场责任主说念主员默示：“交易地块，地标如故停了一年多了，没钱不绝盖了。”

一切的计较王人堕入了停滞，好意思好的改日被履行狠狠抽了一巴掌。

关于项方针不息，业内以为，在保交楼的布景下，住宅部分不错无谓挂念，而这次拍卖见地物所属的交易部分建筑面积为0，基本处于未设备状态，也有助于找到新的买家。

但跟着宝能系的财富在拍卖经由中屡次发生流拍，其中不乏有上海、深圳等一线城市的财富，这意味着即使有着地域的加成，南京项方针拍卖远景并不轩敞。况兼宝能系财富大多存在毁约、信用风险等问题，有时触及法律纠纷、诉讼及奉行等情景，这也将成为其胜利出让的一大阻力。

毕竟在当今的样式下，企业们王人在戮力自救，又有些许余力来处理这别东说念主留住的烂摊子呢？

财富不息成困难

宝能系财富在被拍卖时遇到了不少流拍、暂缓拍卖等困难。

2月5日，宝能地产位于上海奉贤区的宝能·改日空间神气流拍，见地物为29幢工业房地产，建筑面积为177405.17普通米和一宗国有栽植用地使用权，地皮使用权面积为78029.50普通米，神气估值为10.98亿元。3月7日，进行第二次拍卖，起拍价为6.15亿元，结局仍是流拍。

客岁南宁宝能城市广场两座写字楼被拍卖，神气估值6.91亿，起拍价5.88亿元，最终流拍；深圳网红盘“宝能城花圃”56套房产和260套公寓也遇到了流拍。

从当今情况来看，即使是挂牌宝能系的优质财富，也很难懂脱流拍的情况。

流拍情况往往发生，也让借主们对这些财富的处理感到头疼，即使让利也很难打动买家。此前，吉祥银即将宝能酒店投资有限公司等3家债权打包进行打折拍卖，仍无东说念主出价。

自后为了提升见地物对买家的招引力，吉祥银即将三家债券与宝能桔钓沙海外度假酒店32套权证物业以及深业物流中心112套物业进行打包再次挂牌招商，招募时分为2023年12月15日至2024年6月12日。

其中，宝能桔钓沙海外度假酒店触及建筑面积3.59万普通米，地皮面积6.65万普通米。酒店举座运营情景风雅，客源相对相识；深业物流中心112套物业触及面积11.92万平米，运营情景优秀，举座的房钱文牍率高。两者均属于不错产生相识收益的优质财富。

当今来看，这种优质财富与不良财富组合拍卖的方式所对买家的招引并莫得起到多大的着力，该见地物有886东说念主次围不雅，1东说念主送达意向。

由此看来，当今环境下，宝能系的财富处理起来是较为辣手的，金额的上下，财富优劣以及背后攀扯的一系列纠纷王人成为影响拍卖的进犯成分，不知畴前南京燕子矶的骄子将濒临怎样的远景。